James Stewartstraat 95

für mehr Informationen siehe jamesstewartstraat95.nl

Einzigartige, luxuriös ausgestattete und spielerisch gestaltete Eckenwohnung mit viel Licht und einem eigenen Parkplatz mit Ladesäule. Lage 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, mit allen Geschäften und Einrichtungen.

ACHTUNG! Diese Immobilie wird mit einem sogenannten 'Tender ab' Preis angeboten (Startpreis)

Eigenschaften:
- 2021 vollständig renoviert und mit luxuriösen Materialien ausgestattet.
- Besondere Architektur, gebaut während der BauRai 1992 und entworfen vom Architekten Theo Bosch;
- Fantastisch gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, mit Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten;
- Eigener Parkplatz mit Ladesäule an der Vorderseite;
- geräumiges Wohnzimmer mit drehbarer Holzofen und viel Licht durch die breite Fensterfront;
- Offene Küche mit Video und großen Fensterflächen, u.a. sonnenschutzverglast;
- Luxuriöse Einbauküche in gerader Anordnung mit allen gewünschten Geräten;
- 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separate Waschküche im ersten Stock;
- Moderne Badezimmer mit Liegebad, Dusche mit Eintritt, WC, Waschtischmöbel und Design-Heizkörper;
- Die Wohnung ist mit 14 Solarpanels (2022) ausgestattet und vollständig mit HR++-Verglasung versehen
- Energielabel A (gültig bis 02.04.2031)
- Garten umher v.v. Zierbepflanzung, Pflanzenränder, Aufbewahrung und ein Sprühsystem;
- Wohnfläche ca. 93 m², Inhalt ca. 320 m³;
- Baujahr 1992, 239 m² Grundstück.
- Abgabe: In Verhandlung.

Eine besonders spielerische Wohnung in der Filmwijk (Baujahr 1992), entworfen von Theo Bosch. Die Wohnung hat an der Vorderseite eine hohe Glasvorbau über den Erdgeschoss und ersten Stock und an der Rückseite einen breiten, gebogenen Laden im Erdgeschoss. Dank dieser Fassaden ist viel natürliche Licht herein.

Die Wohnung ist ideal für Menschen, die nahe am Stadtzentrum von Almere-Stad wohnen möchten und liegt zudem in der Nähe des Lumièreparks, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Supermarkt, einer Strandpromenade, des Stadtzentrums mit Geschäften und dem Krankenhaus. Die Anschlussstraßen A-6 und A-27 sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und neu verteilt. Die Ausstattung ist modern und wurde mit Luxusmaterialien umgesetzt. Alle Fenster wurden zudem durch HR ++-Verglasung (U-Wert 0,8) ersetzt und die Wohnung ist mit 14 Solarpanels ausgestattet (400 Wp pro Stück, 2022). Auf der Vorderseite wurde ein eigener Parkplatz mit Ladesäule realisiert. So ist diese Wohnung vollständig für die Zukunft gerüstet.

Einteilung:
Je komt binnen in een hal met een echte wauw-factor, mede dankzij het grote raam naar de keuken en de glazen deur naar de living. Hier bevinden zich ook het toilet (met hangend closet en fonteintje), de garderobekast en de meterkast. De woonkamer is tuingericht en de ronde gevel met hoge ramen en de tuindeur zorgen hier voor een prachtige lichtinval en zicht op de achtertuin. Bijzonder sfeervol is ook de draaibare houtkachel welke zowel naar de woonkamer als de keuken kan worden gericht. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur (AEG en Boretti) zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnkoeler met 2 zones. De hoge erker met vide aan de voorzijde met zonwerende HR++ beglazing zorgt voor veel licht en een zeer ruimtelijk gevoel. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen (houtlook én structuur ) met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Via de open, stalen spiltrap met houten treden in de keuken bereikt u de verdieping.

1. Stockwerk:
Hier treffen Sie den Flur und den Zugang zu 2 Schlafzimmern, einem Waschraum/Schrank und dem Badezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit luxuriöser Fliesenverkleidung ausgestattet und verfügt über ein Whirlpoolbad, Dusche mit Eintritt, doppelter Waschtisch und Handtuchheizung. Hier finden Sie auch ein abgesenktes Decken mit eingebauter Beleuchtung. Im Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, außerdem ausreichend Stauraum. Der Boden der Etage ist vollständig mit Laminat ausgelegt, die Wände sind ebenfalls glatt gestrichen. Die Schlafzimmer sind mit Rolläden ausgestattet.

Gärten:
De tuin loopt vanaf de voorzijde, langs de zijgevel, door naar de achtertuin. Deze zijn aangelegd met sierbestrating, een gazon en verhoogde borders. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats met laadpaal gerealiseerd. Ideaal! De achtertuin is tevens voorzien van een vrijstaande berging en er is tevens een kraan én een sproeisysteem aanwezig. De voortuin biedt veel privacy en is voor de volle ontspanning is deze v.v. een 6-persoons jaccuzi welke, indien gewenst, achterblijft. Heerlijk toch!

Die Übergabe dieses besonderen Hauses kann nach Rücksprache schnell erfolgen.